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Construye tu propio sistema de generación de leads inmobiliarios

Sales con un negocio más rentable, no con una libreta llena.

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Pago único · $9,000 MXN · Acceso vitalicio + meets mensuales

¿Es este curso para ti?

Asesores inmobiliarios independientes que ya venden alrededor de 1 propiedad al mes y quieren crecer a 3–5.
Agentes que dependen de referidos o portales como Inmuebles24 o EasyBroker y quieren generar sus propios prospectos.
Asesores con Facebook e Instagram básicos que aún no saben ejecutar Meta Ads de forma profesional.
Vendedores de casas, departamentos, terrenos, preventas o desarrollos.
Asesores que reciben leads pero no tienen proceso de WhatsApp, seguimiento, CRM ni cierre.
Líderes de equipos, brokers y directores comerciales de inmobiliarias pequeñas.

Este curso te lleva de cero conocimiento técnico en publicidad pagada a tener un sistema completo de generación de leads, calificación, seguimiento y cierre — para vender propiedades, preventas y desarrollos sin depender de portales.

«Publico propiedades y espero a que lleguen prospectos»
→
«Tengo un sistema digital que genera, califica y da seguimiento constante»

Lo que vas a lograr

Qué vas a aprender

01Fundamentos del Marketing Digital Inmobiliario

8 clases▾
  1. Bienvenida: cómo aprovechar este curso al máximo
  2. Panorama del asesor inmobiliario 2026–2030 · Mentalidad: del asesor tradicional al digital
  3. Por qué los portales ya no son suficientes
  4. Meta Ads vs Inmuebles24, EasyBroker y otros portales
  5. El ecosistema de venta digital
  6. Perfil del cliente digital y nuevas tendencias de consumo
  7. Expectativas reales: cuánto tarda tu primera venta, presupuesto mínimo y qué NO va a pasar en los primeros 30 días
  8. Quick win del módulo y siguiente paso

02Conoce tu Producto y tu Mercado

9 clases▾
  1. Cómo analizar una propiedad o preventa para venderla digitalmente
  2. Análisis de mercado zonal: herramientas gratuitas y de paga
  3. Cómo hacer un análisis comparativo
  4. Benchmark de competencia y uso de la Biblioteca de Anuncios de Meta (Ads Library)
  5. Construye tu Buyer Persona inmobiliario (3 perfiles clave)
  6. Preventa vs. inmueble terminado: estrategias distintas
  7. Storytelling del inmueble: cómo contar lo que vendes
  8. Requisitos legales mínimos: aviso de privacidad, contratos y manejo de datos
  9. Plantilla descargable: Brief de Proyecto Inmobiliario

03Meta Ads: Configuración Desde Cero

7 clases▾
  1. Diferencia entre promocionar, impulsar y Administrador de Anuncios
  2. Creación y configuración del Business Manager paso a paso
  3. Cuenta publicitaria, método de pago y verificación
  4. Configuración de Fan Page e Instagram profesional
  5. Meta Pixel: qué es, por qué lo necesitas y cómo instalarlo
  6. Conjunto de Datos y API de Conversiones
  7. Checklist de configuración antes de tu primera campaña

04IA Aplicada al Negocio Inmobiliario

7 clases▾
  1. Panorama: qué IAs sí sirven al asesor inmobiliario (y cuáles no)
  2. ChatGPT para copys, correos y guiones de video
  3. Claude para análisis de mercado y reportes de cliente
  4. Midjourney y Leonardo: renders para preventas sin arquitecto
  5. Suno y ElevenLabs: voz e intros para Reels profesionales
  6. IA para calificar leads en WhatsApp (intro a chatbots con IA)
  7. 25 prompts probados para asesores inmobiliarios

05Creación de Contenido que Vende Inmuebles

11 clases▾
  1. Fotografía inmobiliaria con celular
  2. Cómo grabar recorridos virtuales que convierten
  3. Edición con CapCut
  4. Marca personal del asesor: cómo construirla y diferenciarte
  5. Generar prospectos sin pauta: estrategia de contenido orgánico
  6. Frecuencia y consistencia: cuánto publicar y qué hacer cuando no ves resultados
  7. Copywriting inmobiliario: titulares que detienen el scroll
  8. Estructura para promover proyectos inmobiliarios (niveles de consciencia)
  9. Aplicación de IA al contenido: descripciones, guiones e imágenes
  10. Banco de contenido: organiza 30 días en 1 tarde
  11. Plantillas descargables: 15 estructuras de copy probadas

06Segmentación y Audiencias Inmobiliarias

8 clases▾
  1. Tipos de audiencias: fría, tibia y caliente
  2. Segmentación demográfica, por intereses y geográfica avanzada
  3. Públicos personalizados desde tu base de contactos
  4. Públicos similares (lookalike) para preventas
  5. Segmentación en Categoría Especial: ventajas, desventajas y cómo no perder precisión
  6. Caso real: segmentación ganadora para preventa en Guadalajara
  7. Errores frecuentes de segmentación que te queman dinero
  8. Plantilla descargable: matriz de audiencias por proyecto

07Creación de Anuncios que Venden Propiedades

11 clases▾
  1. Estructura de campaña: Campaña / Conjunto / Anuncio
  2. Elegir el objetivo correcto: Leads, Tráfico o Ventas
  3. Campaña de Mensajes a WhatsApp: paso a paso
  4. Campaña de Formulario Instantáneo (Lead Ads)
  5. Campaña de Conversiones hacia Landing Page
  6. Formatos que venden: Reel, Carrusel e Imagen única
  7. Cómo escribir el texto principal, título y descripción
  8. Llamados a la acción (CTA) que generan citas
  9. Ubicaciones: cuáles activar y cuáles NO para inmuebles
  10. Presupuesto diario vs. presupuesto total: qué usar
  11. Lanzamiento: publicar tu primera campaña en vivo

08Optimización, Métricas y Escalado

9 clases▾
  1. Las métricas que SÍ importan en inmuebles (y las que no)
  2. CPL (Costo por Lead): benchmarks reales en México
  3. Cómo leer el panel de Meta Ads sin marearte
  4. Fase de aprendizaje: qué es y por qué no debes tocar nada 3-4 días
  5. A/B Testing: probar creativos, copys y audiencias
  6. Cuándo apagar un anuncio y cuándo duplicarlo
  7. Escalado horizontal vs. vertical: cómo subir presupuesto sin romper el CPL
  8. Reporte semanal: qué revisar cada lunes
  9. Plantilla descargable: Dashboard de métricas inmobiliarias

09Sistema de Ventas: del Lead a la Cita

12 clases▾
  1. El embudo de ventas inmobiliario: lead → cita → apartado → escritura
  2. Tiempo de respuesta: la regla de los 5 minutos
  3. Script de primer contacto por WhatsApp (palabra por palabra)
  4. Manejo de WhatsApp Business: etiquetas, respuestas rápidas y calificación por etapa
  5. Ventas por WhatsApp: cómo cerrar sin necesidad de cita presencial
  6. Manejo de objeciones: precio, enganche y ubicación
  7. El multi-contacto: por qué se cierra entre el contacto 5 y el 8
  8. Secuencia de seguimiento de 14 días
  9. Cómo agendar la cita de forma natural (y que no se caiga)
  10. La cita presencial o virtual: qué hacer antes, durante y después
  11. Cierre: cómo pedir el apartado sin miedo
  12. Plantilla descargable: 20 scripts de WhatsApp probados

10WhatsApp y Automatización para Asesores

8 clases▾
  1. Diferencia entre WhatsApp personal, WhatsApp Business y API de WhatsApp
  2. WhatsApp Business: configuración profesional para asesores inmobiliarios
  3. Por qué un asesor sin orden pierde el 40% de sus leads
  4. Panorama general de CRMs: GHL, HubSpot, EasyBroker y Google Sheets
  5. Automatizaciones esenciales: bienvenida, seguimiento de 14 días, recordatorios de cita y reactivación de leads fríos
  6. Conectar Meta Ads con tu sistema: leads que entran solos
  7. Organización personal: tu día productivo como asesor digital
  8. Recursos: screenshots de automatizaciones listas para implementar

11Tu Sistema Completo y Plan de Acción 90 Días

9 clases▾
  1. De todo lo aprendido, esto es lo único que importa los primeros 30 días
  2. Plan de los primeros 30 días: paso a paso de qué hacer
  3. Plan de los días 31–60: optimización
  4. Plan de los días 61–90: escalado, sistematización y cambio de anuncios
  5. Finanzas del asesor: porcentajes para invertir, ahorrar, reinvertir y crecer el negocio
  6. Cómo medir tu ROI mensual como asesor independiente
  7. Errores que te costarán caro en tus primeros 6 meses
  8. Cómo pasar de 1 cierre al mes a 3–5 cierres al mes
  9. Despedida + próximos pasos + comunidad por WhatsApp

11 módulos · 99 clases · Acceso vitalicio + meets mensuales

Recursos incluidos

Brief de Proyecto Inmobiliario y Buyer Persona
Checklist de configuración de Business Manager y Meta Pixel
Dashboard de métricas inmobiliarias en Google Sheets
15 estructuras de copy probadas para anuncios
20 scripts de WhatsApp para contacto, seguimiento y cierre
25 prompts para ChatGPT y Claude
Calendario de contenido mensual y matriz de audiencias
Plantilla de pipeline inmobiliario (importable a GHL)

Quién te enseña

Carlos González, instructor del curso de Marketing Digital Inmobiliario
Instructor del curso

Carlos González

Especialista en marketing digital aplicado al sector inmobiliario. Diseña e imparte este curso completo, desde la configuración de Meta Ads hasta el cierre de ventas por WhatsApp, con un método pensado para asesores que ya venden y quieren escalar.

Marketing Digital Inmobiliario

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  • ✓ Impartido por Carlos González
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